【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享案例指出，又到了地價(jià)稅開徵的日子，相信大家已經(jīng)陸續(xù)接到地價(jià)稅單，並且開始繳納，但是有些細(xì)節(jié)一定要知道，以免自尋困擾。
 
該事務(wù)所表示，地價(jià)稅核課期間，是指每年的1/1起～12/31止，繳納期間為11/1起～11/30止。納稅基準(zhǔn)日是8/31，所有權(quán)如有異動(dòng)，該日的所有權(quán)人為納稅義務(wù)人，於點(diǎn)交不動(dòng)產(chǎn)時(shí)互為找補(bǔ)地價(jià)稅。自用地價(jià)稅稅率為2/1000，一般稅率10/1000，9/22為自用地價(jià)稅的申請日期，該日前申請自用地價(jià)稅，當(dāng)年度適用自用地價(jià)稅，否則，次年起適用自用地價(jià)稅。
 
另外，同一個(gè)縣市的地價(jià)稅因?yàn)榭倸w戶，會核發(fā)在同一張地價(jià)稅，如果所有權(quán)人同一縣(市)的持有的土地地價(jià)總額，超過累進(jìn)起點(diǎn)地價(jià)，課徵10‰(千分之10)～55/‰(千分之55)不等的地價(jià)稅。(土地稅法第16條)
 
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所表示，客戶於今年新購了一間房屋，並於6/30完成點(diǎn)交手續(xù)，點(diǎn)交時(shí)，我們將賣方應(yīng)納今年地價(jià)稅3000元，補(bǔ)貼半年即1500元給買方，並且在點(diǎn)交書上的稅費(fèi)分算表上載明，簽名確認(rèn)。
 
最近，地價(jià)稅開徵，買方收到了一張近7000元地價(jià)稅單，以為我們地價(jià)稅分算錯(cuò)誤，來電要求賣方應(yīng)再補(bǔ)貼其差額約2000元(3500-1500=2000)，經(jīng)賣方提示地價(jià)稅單，發(fā)現(xiàn)因?yàn)榈貎r(jià)稅總歸戶的原因，買方名下所有的地價(jià)稅都開立同一張稅單上，並將所有的地號及稅額載明於地價(jià)稅課稅土地清單中，3000元是新買的地價(jià)稅，4000元是買方原有的地價(jià)稅，經(jīng)過說明，買方才接受，不再主張補(bǔ)貼其差額。
 
您是否有相同的困擾？買賣房屋點(diǎn)交時(shí)，為了避免事後開徵房屋稅或是地價(jià)稅的找補(bǔ)稅費(fèi)，點(diǎn)交房屋時(shí)都會預(yù)先找補(bǔ)，所以，當(dāng)您收到新的稅單時(shí)，核對一下稅費(fèi)，也是一個(gè)聰明的舉動(dòng)，但是，如果不諳稅法要求賣方補(bǔ)貼地價(jià)稅單內(nèi)的全部稅費(fèi)，恐怕會引起誤會，更可能傷了買賣雙方的和氣。